PARDOŠANA 1 guļamistaba, herceg novi, Herceg Novi, Melnkalne, Sava Bajkovica 19A

PARDOŠANA - Cod. 39143

• Tips: 1 guļamistaba
• Platība: 60 m²
• Istabu skaits: 1
• Stavs: 4
• Sludinājuma datums: 07/08/2019

Saistībā ar mājas iegādi mēs pārdodam savu skaisto mansarda dzīvokli Herceg Novi.

Šī Melnkalnes piejūras pilsēta, kas atrodas 50 km uz dienvidiem no Horvātijas Dubrovnika, 10 km no robežas ar Horvātiju, tiek uzskatīta par Melnkalnes kultūras galvaspilsētu.

Tivatas lidosta (Melnkalne) ir 23 km, bet Dubrovnikas lidosta (Horvātija) ir 30 km. Pat ziemā no Tivatas uz Maskavu katru dienu lido 2–3 lidojumi (Aeroflot, Pobeda, S7, Montenegro Airlines). Vasarā tiek pievienoti daudzi regulārie un čarterlidojumi, kas ļauj, piemēram, lidot tieši no Sanktpēterburgas un Jekaterinburgas.
Dzīvoklis ir 60 kv.m, plus terase 10 kv.m, balkons 3.4 kv.m, bēniņi 5 kv.m.


Dzīvoklī ir 1 guļamistaba 10 kv.m, viesistaba-virtuve 27 kv.m, apvienota vannas istaba ar dušu, plaša halle-koridors.
No atvērtās, plašās uz dienvidiem vērstās terases paveras brīnišķīgs skats uz ieeju Kotoro līcī. Terase ir aprīkota ar nojumēm no lietus un saules.
Dzīvoklis atrodas 4 stāvu ēkas 4. stāvā. Augstie bēniņu griesti piešķir dzīvoklim īpašu šarmu.
Ēka atrodas kompleksā, kas sastāv no divām 8 dzīvokļu ēkām ar peldbaseinu.
Netālu no kompleksa atrodas mandarīnu dārzs ar rotaļu laukumu.
Ir autostāvvieta.
Komplekss atrodas vienā no labākajiem pilsētas rajoniem, 5 minūtes līdz autoostai, kas ļauj iztikt bez automašīnas. Ar autobusu var nokļūt gandrīz jebkurā Melnkalnes pilsētā, kā arī uz Dubrovniku (Horvātija), Splitu (Horvātija), Belgradu (Serbija), Sarajevu (Bosnija un Hercegovina) un dažām citām bijušās Dienvidslāvijas pilsētām.
Teritorija ir klusa un mierīga, bez vecpilsētas trokšņiem, lai gan vecpilsētas galvenais laukums ir tikai 7 minūšu gājiena attālumā. Tiešā tuvumā atrodas bankas, pasts, restorāni, ceļojumu aģentūra. Vecpilsētas osta, kā arī pludmales ir 15 minūšu gājiena attālumā. Jūs varat doties uz promenādi ar klaidoni, bez pakāpieniem 20 minūtēs.
Pastaigas attālumā no klīnikas, trenažieru zāles, skolas, veikaliem un aptiekām. Pārtikas cenas Maskavā nav augstākas (un bieži vien zemākas). Attieksme pret krieviem tradicionāli ir draudzīga, drošības jautājums nav tā vērts.


Komplekss tika uzcelts 2008. gadā. Pēdējo 3 gadu laikā dzīvoklis ir ticis izmantots pastāvīgai dzīvesvietai. Dzīvoklī ir efektīvas norvēģu baterijas, kas padara dzīvokli sausu un siltu. Tas ir arī aprīkots ar gaisa kondicionieri.
Dzīvoklis ir gatavs dzīvošanai, ja ir nepieciešams nekavējoties reģistrēties - ir pieejama visa sadzīves tehnika un nepieciešamās mēbeles.


Dzīvokļa iegāde ļaus īpašniekam iegūt uzturēšanās atļauju Melnkalnē, kurai ir valsts oficiālais statuss - kandidātvalsts dalībai Eiropas Savienībā. Līdz iestāšanās brīdim nekustamā īpašuma cenas Melnkalnē mēdz pieaugt līdz Horvātijas cenām, kas tagad ir par 30 procentiem augstākas, tas ir, dzīvokļa pirkšana var būt interesanta ieguldījumu vajadzībām. Melnkalnes valūta ir euro. Atšķirībā no daudzām citām Eiropas valstīm, pērkot dzīvokli Melnkalnē, nav jāuzrāda līdzekļu avots, ja nepieciešams, jūs varat veikt maksājumus Krievijas Federācijā. Melnkalnē būs jāmaksā tikai par notāra un tulka pakalpojumiem, kā arī nodokļiem.