PARDOŠANA 1 guļamistaba, herceg novi, Herceg Novi, Melnkalne, Sava Bajkovica 19A

PARDOŠANA - Cod. 38334

• Tips: 1 guļamistaba
• Platība: 60 m²
• Istabu skaits: 8
• Stavs: 4
• Sludinājuma datums: 05/03/2019

Mājokļa iegādes dēļ mēs pārdodam savu skaisto bēniņu dzīvokli Herceg Novi.

Šī Melnkalnes piekrastes pilsēta, kas atrodas 50 km uz dienvidiem no Horvātijas Dubrovnikas, 10 km attālumā no robežas ar Horvātiju, tiek uzskatīta par Melnkalnes kultūras galvaspilsētu. Tas ir arī liels tūristu galamērķis Melnkalnē. Tas ir labi pazīstams kā spa un veselības centrs; netālu atrodas Igalo, kurā ir daudz dziedinošu jūras dūņu, ko sauc par "vienjsko blato" (Igalo dubļiem) un minerālūdens avotiem, ko sauc par "vienjske slatine" (Igalo ūdens avoti). Tivatas lidosta (Melnkalne) - 23 km, Dubrovnikas lidosta (Horvātija) - 30 km. Tāpēc Herceg Novi ir labi savienots ar Apvienoto Karalisti, Franciju, Vāciju. Vasarā papildu regulāros un čartera lidojumus papildina Eiropas galamērķi.
Dzīvoklis ir 60 kv.m, kā arī terase 10 kv.m, balkons 3,4 kv.m, bēniņi ar 5 kv.m.


Dzīvoklī ir 1 guļamistaba 10 m2, dzīvojamā istaba-virtuve 27 m2, apvienota tualete ar dušu, plašs halle-koridors.
Plaša, uz dienvidiem vērsta terase piedāvā brīnišķīgu skatu uz Kotoras līci. Terase ir aprīkota ar lietus un saules nojumēm.
Dzīvoklis atrodas 4 stāvu ēkas 4. stāvā. Īpašs dzīvokļa šarms sniedz augstus bēniņu griestus.
Ēka atrodas kompleksā, kas sastāv no divām 8 dzīvokļu ēkām ar peldbaseinu.
Blakus kompleksam ir mandarīna dārzs ar rotaļu laukumu.
Ir autostāvvieta.
Komplekss atrodas vienā no labākajām pilsētas vietām, 5 minūšu attālumā no autoostas, kas ļauj jums bez auto. Ar autobusu var sasniegt gandrīz jebkuru Melnkalnes pilsētu, kā arī Dubrovniku (Horvātija), Splitu (Horvātija), Belgradu (Serbiju), Sarajevu (Bosnija un Hercegovina) un dažas citas bijušās Dienvidslāvijas pilsētas.
Teritorija ir klusa un mierīga, bez vecpilsētas trokšņa, lai gan vecpilsētas galvenais laukums ir tikai 7 minūšu gājiena attālumā. Tuvumā atrodas bankas, pasta nodaļa, restorāni, ceļojumu aģentūra. Līdz vecpilsētas ostai, kā arī pludmalēm ir 15 minūšu gājiena attālumā. Uz krastmala jūs varat doties lejup ar klaidonis, bez soļiem 20 minūšu laikā.
Pastaigas attālumā no klīnikas, trenažieru zāles, skolas, veikaliem un aptiekām. Pārtikas cenas un dzīves dārdzība ir ievērojami zemākas nekā kaimiņvalstīs Horvātijā vai Rietumeiropas valstīs. Parasti attieksme pret ārzemniekiem ir draudzīga, drošības jautājums nav tā vērts.


Komplekss tika uzcelts 2008. gadā. Pēdējos 3 gadus dzīvoklis ir izmantots pastāvīgai uzturēšanās vietai. Dzīvoklī ir efektīvi Norvēģijas elektriskie sildītāji, tāpēc dzīvoklis ir sauss un silts. Numurā ir arī gaisa kondicionētājs.
Dzīvoklis ir gatavs dzīvošanai, ja nepieciešams nekavējoties pārvietoties - ir pieejamas visas ierīces un nepieciešamās mēbeles.


Dzīvokļa iegāde ļaus īpašniekam iegūt uzturēšanās atļauju Melnkalnē, kurai ir oficiāls kandidātvalsts statuss ES dalībvalstīm. Līdz ieceļošanas brīdim, nekustamā īpašuma cenas Melnkalnē būs tendētas cenām Horvātijā, kas tagad ir par 30 procentiem augstākas. Tas nozīmē, ka dzīvokļa iegāde var būt interesanta investīciju nolūkos. Melnkalnes valūta ir euro. Atšķirībā no daudzām citām Eiropas valstīm, pērkot dzīvokli Melnkalnē, pircējam nav nepieciešams atvērt kontu Melnkalnes bankā: līdzekļus var pārskaitīt pārdevēja kontā tieši no pircēja konta ārzemēs. Melnkalnē ir jāmaksā tikai notāra un tulkotāja pakalpojumi, kā arī nodoklis.

Līdz 1. aprīlim (mūsu izbraukšanas datumam) dzīvokļa cena ir 105 tūkstoši eiro, vēlāk - 115 tūkstoši eiro